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Area Tecnica


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Responsabile Area Tecnica
Ing. Giulia Bordina
g.bordina@ediliziapubblicapratese.it

Area Tecnica:
Ing. Fabio De Nardis
f.denardis@ediliziapubblicapratese.it
Geom. Andrea Giannelli
a.giannelli@ediliziapubblicapratese.it
Geom. Daniele Nencini
d.nencini@ediliziapubblicapratese.it

Dove rivolgersi:
Via Giotto,20 59100 PRATO
Uff.tecnico:
uff.tecnico@ediliziapubblicapratese.it
si riceve su appuntamento
Orario:
Martedì: dalle 09:30 alle 12:30
Mercoledì: dalle 14:30 alle 16:00
Giovedì: dalle 09:30 alle 12:30

Competenze Incremento del Patrimonio

Pianificazione e progettazione nuovi interventi, gare d’appalto per l’esecuzione di lavori, attività inerenti ai cantieri


PIANIFICAZIONE
  • Programmazione degli interventi con riferimento agli obiettivi societari
  • Individuazione possibili interventi di nuova edificazione e di manutenzione straordinaria/recupero edifici esistenti
  • Dialogo con le amministrazioni comunali per stesura nuovi P.E.E.P.
  • Dialogo con la Regione per stesura di protocolli d’intese per interventi di edilizia sociale
  • Stesura Q.T.E. nelle fasi iniziale, progettuale, di affidamento, variante e collaudo
  • Gestione dei flussi finanziari
PROGETTAZIONE
nel caso di progettazione interna
  • Gestione di tutte e tre le fasi della progettazione (preliminare, definitiva e esecutiva) per gli aspetti strutturali/architettonici/impiantistici e della sicurezza in fase progettuale
  • Ottenimento di tutti i titoli abilitativi del progetto (concessioni edilizie, genio civile, eventuali autorizzazioni paesaggistiche)
PROGETTAZIONE
nel caso di progettazione esterna
  • Predisposizione gare di appalto per affidamento servizi di progettazione
  • Coordinamento dei progettisti esterni
  • Verifica “progressiva” dei progetti
  • Eventuale supporto per l’ottenimento di tutti i titoli abilitativi del progetto (concessioni edilizie, genio civile, eventuali autorizzazioni paesaggistiche)
  • Validazione e verifica del progetto
AGGIUDICAZIONE
  • Predisposizione documentazione e gestione gare di appalto fino all’aggiudicazione
ESECUZIONE
  • Attività di competenza del RdP/assistenza al RdP
  • Attività connesse alla Direzione Lavori del cantiere
  • Attività connesse al ruolo di Responsabile dei Lavori e del Coordinamento Della Sicurezza In Fase Esecutiva
  • Attività di realizzazione/coordinamento per collaudi statici, impiantistici, amministrativi
PREDISPOSIZIONE DELL’ALLOGGIO PER LA CONSEGNA ALL’UTENZA
  • Gestione allacciamento utenze
  • Ottenimento abitabilità degli alloggi
  • Accatastamento degli alloggi

Competenze Manutenzione e Recupero

Interventi di Manutenzione Straordinaria, di Recupero Edilizio, Manutenzione Ordinaria e Pronto Intervento non programmabili, ripresa degli alloggi di resulta.


Interventi di Manutenzione Ordinaria e Pronto Intervento non programmabili che si rendono quotidianamente necessari per eventi imprevedibili.
  • Sopralluogo;
  • Affidamento incarico alla Ditta individuata;
  • Eventuale redazione di computi metrici;
  • Direzione dei Lavori, il controllo delle fasi operative;
  • Verifiche, controlli finali e liquidazione delle fatture;
  • Eventuale rendicontazione ad assegnatari e/o Enti.
Interventi di Manutenzione Straordinaria e di Recupero Edilizio
  • Programmazione degli interventi con riferimento agli obbiettivi societari:
  • Stesura dei QTE necessari;
  • Progettazione e Direzione Lavori;
  • Responsabile Unico del Procedimento;
  • Collaudi.
La ripresa degli alloggi di resulta e manutenzione al fine di nuova assegnazione.
  • Sopralluogo;
  • Affidamento incarico alla Ditta individuata;
  • Direzione dei Lavori, il controllo delle fasi operative;
  • Eventuale redazione di computi metrici;
  • Verifiche, controlli finali e liquidazione delle fatture;
  • Eventuale rendicontazione ad assegnatari e/o Enti.
Pratiche, controlli, visure catastali contatti catasto.
  • Pratiche, controlli, visure catastali contatti catasto.
Redazione di relazioni tecniche
  • Assistenza vendita alloggi
Contatti con Enti per il disbrigo di pratiche
  • Comuni;
  • Publiacqua;
  • Enel;
  • Telecom.
Coordinamento Sicurezza cantieri
  • Visite periodiche;
  • Redazioni di schede;
  • Richiesta documentazione;
  • Annotazioni su Registri.
  • Riunioni condominiali
  • Sopralluogo per la verifica dei lavori da eseguire;
  • Presenza e controllo delle decisioni assembleari;
  • Sopralluoghi per il controllo dell’esecuzione dei lavori;
  • Verifica dei lavori allo stato finale;
  • Controllo e liquidazione della fattura per i millesimi di nostra competenza.
  • Pratiche contributi per sostituzione caldaie
  • Accettazione delle domande;
  • Verifica esecuzione lavori:
  • Liquidazione fatture.